부동산이 지속적으로 침체를 겪으면서 편안한 내집 마련을 할 수 있는 충분한 여건이 되는데도 불구하고 집값하락이 장기화 혹은 영원히 지속될것으로 생각하시고 무작정 집구입을 미루고 임차인으로만 살겠다고 하는 수요층의 경우 임차인으로 살아가는 힘든 점들에 대해서 한번 정도는 생각해봐야 할 부분입니다. 이런 애로점들의 경우 평안한 내집 내집마련을 하게 된다면 좋은 점들에 대해서 알아야 할 사항들이 있습니다. 아래 글에서 내집마련이 좋은 이유 좋은 점들에 대해서 알아보겠습니다.
편안한 내집, 내집마련이 좋은 이유
만기시 이사
살아가면서 편안한 내집 마련을 하지 못하는 경우 우선 임차인으로 사는 것의 힘든 상황은 우선 내집이 아니기 때문에 누군가 집주인이 따로 있기 때문에 집에 거주하는 기간동안 반드시 만기라는 것이 정해져 있습니다. 따라서 이사를 자주 다녀야 한다는 점이 있습니다. 이사할때마다 비용이 상당히 많이 들어가게 되는 상황입니다.
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포장 이사 비용
실제로 포장 이사비의 경우 평균 100만원 가까운 비용이 필요하며 매해 상당한 수준으로 이사 비용이 높아지고 있는 상황입니다. 만약 이러한 상황이 지속된다면 시간이 지날수록 이사비용은 지속적으로 더 증가할것이 명백한 상황입니다. 특히나 물가 비용이 지속적으로 올라가는 상황에서 포장 이사비용도 비슷한 수준으로 높아질 것이 뻔합니다.
이사할 때 필요한 비용
보통 새로 이사갈 경우 전세로 가게되면 도배나 장판이나 기타 전등, 간단한 부품등 교체를 하게되는데 이런 비용은 제외하고 필수적으로 들어가는 비용도 상당할 것 입니다. 집을 내놓으면서 부동산에 들르는 시간이나 계약시 잔금시 이런저런 신경을 써야 하는 시간과 노력등 기회비용등을 감안하면 보통 이사비용이 4-5백 만원정도 필요한데 이 정도 이상도 충분히 필요한 비용이라고 할수 있습니다. 이사 비용이 결코 적은 금액이 아닙니다.
자녀의 교육과 정서문제
자녀가 있는 경우 자녀 학교문제와 자녀의 정서등에도 애로점이 발생하는 경우가 상당히 많습니다. 이사를 하게 되는 경우 해당 시기와 학교 개학일 등이 안맞는경우도 많이 있습니다. 자녀들이 또래의 친구들과 친해질만하면 이사를 가는 경우도 상당히 많습니다. 자녀들 정서에도 좋은 영향은 주기가 힘든게 현실입니다.내집마련을 통해서 무엇보다 이사를 안다녀도 되고 누구 눈치볼 일도 없어서 상당히 좋다는 것입니다. 이사를 하게 될 때마다 받는 임차인들의 스트레스도 상당하고 힘든 부분들이 많은 것이 사실입니다.
전세금액의 상승
집값도 오르지만 전세금액도 상당한 수준으로 올라가게 됩니다. 외환위기같은 거대한 충격파가 오지 않는 이상 그리고 지속적으로 꾸준한 집값상승에 대한 기대감을 과거보다 덜 갖고 있는 실수요자들이 많은 경우에는 전세가격이 꾸준히 상승하거나 어떤 경우 수급이 불일치되는경우에는 전월세 가격이 폭등할수도 있기 때문에 이사때마다 전세금이 올라가는 경우도 상당히 많아지게 됩니다.
집값 상승에 대한 불안감
내집이 아닌 남의집에 거주하는 경우 집값이 상승하지 않거나 하락할때만 집에 대한 부분에서는 그나마 평정심을 유지할수 있는 전제조건이 될 수 있으며 상승의 경우 이러한 평정심은 곧잘 불안감과 상실감, 조바심등으로 인해 쉽사리 깨뜨려지기 쉽습니다. 집값이 계속 떨어진다는 보장이 없는 상태에서 집값이 불안해지거나 상승하는 경우에는 어쩔수 없이 불안해질 수밖에 없습니다.
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오르는 집값에 대한 불안감
전세로 맘편하게 살면되지 뭣하러 집값도 안오르는데 세금내고 재산세까지 내가면서 집을 사느냐 하는 생각을 가진 분들이 전세를 살게 되는데 사실 주택에 대한 나름의 철학은 집값이 오르는 순간이 되면 비교적 빠르게 집을 사야되는것 아닌가 하는 생각으로 바뀌게 됩니다. 집값이 오르면 전세 세입자 입장에서는 상당히 불안한 상황이 됩니다.
편안한 내집, 내집마련이 좋은 이유 마무리
내집 마련은 언제나 중요한 주제이며 특히 내집한채 있으면 나중에 주택연금등으로 활용하여 평생 남의눈치 안보고 내집에 살면서 주택 연금을 받으면서 노후보장을 할수도 있는 장점도 있습니다.
내집마련이 결코 투기목적이 아닌 실수요개념으로 내집한채 마련하는것도 남의집에 살면서 겪게되는 다양한 어려운 상황에 대해서 여러 가지 애로점을 피할수 있으면서도 노후보장도 같이 될수 있으므로 충분히 고려해는것도 좋을 것 같습니다.