부동산 정보
요즘은 경제적으로 우리나라가 많이 좋지 않고 그 여파로 부동산 경매 상당한 수준으로 많이 나오고 있습니다. 최근까지 지속적으로 높은 금리의 유지와 함께 언제 끝날지 모르는 세계적인 전쟁과 더불어 불황 상황 미국 금리 그리고 부동산 시장의 어려움으로 인해 부동산 경매 물건이 지속적으로 늘어나고 있는 실정입니다. 경매는 저렴하게 부동산을 구할 수도 있지만 물건에 대한 분석이 잘 못되면 손해를 … Read more
부동산이 지속적으로 침체를 겪으면서 편안한 내집 마련을 할 수 있는 충분한 여건이 되는데도 불구하고 집값하락이 장기화 혹은 영원히 지속될것으로 생각하시고 무작정 집구입을 미루고 임차인으로만 살겠다고 하는 수요층의 경우 임차인으로 살아가는 힘든 점들에 대해서 한번 정도는 생각해봐야 할 부분입니다. 이런 애로점들의 경우 평안한 내집 내집마련을 하게 된다면 좋은 점들에 대해서 알아야 할 사항들이 있습니다. 아래 글에서 … Read more
이사해야 하는 경우 혹은 내집이 아직까지 없으신 분들이 내 집 마련 특히 아파트 매매를 앞두고 있으신 경우라면 아파트 등기부등본 확인하시는 것은 기본이라고 할 수 있습니다. 해당 주택 아파트 권리관계를 정확하게 파악하고 매매 결정을 해야 할 것 입니다. 또한 주택 구매가 아닌 전세 또는 월세를 생각하고 계신 분들의 경우에도 해당 주택의 권리관계와 대출 등의 규모를 잘 … Read more
임차권등기명령 되어 있는 집에 확인하시고도 실제로 이사를 하시려는 분들이 있습니다. 실제로 근무지 발령으로 급하게 전셋집을 구하시는 경우 앞뒤 많이 가리지 않고 계약을 하시려는 경우들 상당히 많습니다. 문제는 이런 집의 등기부를 확인해보시면 임차권등기명령 설정된 매물이 있다는 것 입니다. 임대인이 주장하는 것은 이사 오기 전 임차권 등기가 해제될 거라 말하기도 하고 안심하라고 이야기 하는 경우가 많습니다. 임대인 … Read more
주택을 매도 할 때 양도소득세 비과세 요건은 상당히 중요한 사항이라고 할 수 있습니다. 주택을 매수해서 수년간 주거하고 있다가 다시 되팔 때 1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건을 제대로 따져보시고 이후에 매도를 하시는 것이 일반적인 사항입니다. 요즘은 주택 아파트 금액이 과거와 같이 급격히 상승하거나 하는 일이 잘 없지만 특수한 지역의 경우에는 또 상황이 다르고 하여간 1주택을 소유하신 … Read more
어떤 이유에서 등기를 하지 못한 미등기 건물들이 있으며 이렇게 등기를 하지 못한 미등기 건물들의 경우 소유권 이전을 정상적으로 하지 못하게 됩니다. 등기에 소유자를 기재해야 하는데 등기자체가 없으니 등기이전 자체를 하지 못하는 것 입니다. 이런 사실을 알지 못하고 해당 미등기 건물의 매매대금을 모두 지급한 건물이 미등기 상태인데 소유권을 이전받지 못하고 있는 경우가 있습니다. 아래 글에서 미등기 … Read more
많은 분들께서 가지고 있는 집에 대한 생각은 대부분 과장되어 나타나곤 합니다. 자연속에 아름답게 자리잡고 있는 살기 좋은 집 생각하게 되는 경우 혹은 고층으로 우뚝 솟아 있는 집을 생각하기도 합니다. 한마디로 그림같은 집을 생각하시는 분들이 많은데 실제의 집과는 거리가 있는 부분들이 있습니다. 집에 대하여 현실과 동떨어진 이상향을 꿈꾸는 경우가 많이 있습니다. 기본적으로 살기 좋은 집 에는 … Read more
주택 경기가 상당히 힘든 요즘 깡통주택, 깡통아파트 보유자가 상당한 수준에 이르고 있는 실정입니다. 여전히 깡통주택 깡통아파트 라는 의미가 궁금해지기도 합니다. 깡통으로 만든 집에 사람들이 살고 있는 것은 아닐 테고 정확한 뜻을 먼저 알아보시는 것이 중요합니다. 깡통주택은 우리가 관용적으로 쓰는 깡통을 차다라는 말에서 나온 것 같습니다. 깡통이란 빈털터리가 됐다는 뜻이므로 깡통주택의 경우에도 비슷한 의미라고 할 수 … Read more
전세로 이사를 하시려는 분들의 경우 막상 시기가 되면 전세집을 구하느라 정신이 없는데 특히 신축 아파트 전세 입주 시기에 임대차 하시려는 분들도 상당히 많습니다. 요즘 신축아파트의 경우 전셋값이 매맷값과 함께 떨어진 데다 입주를 앞둔 단지는 집주인들이 잔금을 마련하지 못한 전세 매물이 상당히 많은 것이 특징입니다. 신축 아파트의 경우에는 대체로 상당히 깨끗한 데다 각종 편의시설이 있으므로 여력만 … Read more
공동주택의 관리사무소에서 관리하시는 부분은 공동주택 전체를 관리하는 것이 아니라 공동주택의 공용부분을 관리하는 것이 원칙 이라고 할 수 있습니다. 그래서 아파트에 뭔가 잘안되거나 고장 났을 경우 관리실에 전화 하면 공용부분의 상황으로 인한 것인지 혹은 전유부분이 원인인지 이부분을 먼저 확인하는 것 입니다. 요즘은 공동주택 구분소유자 입주민들이 워낙 민원에 대한 말들이 많아서 전유 부분의 경우에도 관리실에서 어느정도 감안해서 … Read more