부동산 정보
요즘에는 대부분 맞벌이 부부가 많아서 아이들 학교 가까운 집들의 인기가 상당히 좋습니다. 사실 아이들 초등학교 혹은 유치원 보내면서 직장 맞벌이 한다는게 보통 힘든게 아니라는 것 입니다. 학교가 가까운 인근에 집을 구한다는 것이 상당히 유리한 점들이 있습니다. 특히 유치원이나 초등학교 같은 자녀가 있는 집들의 경우 아이들의 안전을 위해서 필수적으로 집 가까운 곳에 있는 것이 중요합니다. 아이가 … 더 읽기
아파트를 매수하거나 전세 혹은 월세로 살아가기 위한 방법으로 자신과 가족에게 가장 알맞은 아파트를 찾아서 주거지로선택하는 것이 중요한 사항입니다. 집은 매일같이 휴식을 취하고 가족들과 즐거운 시간을 보내는 중요한 공간입니다. 살아가면서 가장 아늑하고 편안한 공간이 되어야할 곳 입니다. 따라서 아파트를 구할 때 상당히 신중해야 하며 실수 없이 잘 골라야 할 것 입니다. 주거지 선택에 있어서 매수를 할 … 더 읽기
요즘 1인 가구가 늘어나고 있고 결혼을 해도 자녀 1명 혹은 자녀가 없는 경우도 상당히 많아지고 있습니다. 이런 상황에서 주거지의 경우에도 작은 평수 소형아파트의 인기가 좋아지고 있는 것 같습니다. 특히 임대와 투자를 목적으로 소형아파트를 찾는 사람들도 많아지고 있는 것이 사실 입니다. 요즘은 전세금도 상당히 높고 금리도 높고 전세자금 대출의 경우에도 쉽지 않아서 월세를 찾는 사람들이 많은데 … 더 읽기
부동산 경기가 좋지 않다 보니 미분양 아파트의 경우에도 상당히 많아지고 있으며 특히 앞으로도 지방의 경우 미분양 아파트가 어느정도 시기 까지 지속적으로 많아질 수 있는 분위기 입니다. 하지만 언제까지 이런식으로 미분양이 쌓이지는 않을 것이고 언젠가는 정상적인 부동산 거래가 이루어질 것 입니다. 특히 금리가 내려가게 되면 대출이 쉬워지면서 아무래도 미분양이 많이 줄어들고 부동산 거래도 활발해지게 되는 시기가 … 더 읽기
요즘 부동산이 불황이고 경기가 좋지 않다보니 역전세가 심한 곳들이 많고 보증보험의 금액까지 낮아지면서 갱신하는 전세의 경우 보증보험 적용이 되지 않는 곳들이 늘어나면서 전세금을 돌려줘야 하는데 새로운 신규 전세입자가 없고 차액도 상당한 수준이기 때문에 임대인이 전세금을 돌려주지 못하는 상황이 많은것이 현실입니다. 이런 경우 상당히 난감한데 임차인도 전세보증금을 돌려 받아야 다른 곳으로 이사를 갈 수 있는데 임대인도 … 더 읽기
이제 부터 빌라 전세 갱신 계약에도 보증보험제도가 적용 되면서 빌라 전세보증보험 최대한도 공시가 150%에서 126%로 떨어지면서 서울 2억 1천만원 빌라전세를 올해는 1억3천만원에 계약해야 보증보험에 가입할 수 있게 됩니다. 이런 상황이 된다면 세입자는 불안하기 때문에 전세갱신계약을 하지 않을려고 할 것이며 임대인의 경우 현금 1억 가까이 구하기는 쉽지 않을 것 같습니다. 정부가 전세 보증 한도를 축소하게 되면서 … 더 읽기
부동산 임대사업을 하는 도중에 악덕 세입자를 만나면 정말 힘들어 질 수 있습니다. 세상에 쉬운일이 어디 있겠냐 만은 임대인을 잘못 만나도 힘들지만 임대인 입장에서는 임차인을 잘못 만나도 상당히 힘들어 질 수 있습니다. 실제로 골치아픈 임차인도 상당히 많아서 명도소송이 진행되는 경우도 많고 많은 손해를 보는 임대인도 상당합니다. 특히 임대차 계약기간이 만료 되었는데도 불구하고 행방불명 연락이 되지도 않는 … 더 읽기
요즘처럼 부동산 시장이 좋지 않은 상황이지만 이런 상황에서 아파트를 상급지로 갈아타는 것이 유리한 부분들이 있습니다. 아파트 갈아타기 방법은 현재 자신이 사는 집보다 비싼 지역이나 작은 집에서 큰 집으로 이사하는 것을 이야기 합니다. 보통의 경우에는 부동산 불황기에 주거 프리미엄이 줄어드는 효과가 있어서 여유가 있는 경우에 아파트 갈아타기 할 수 있는 여건이 생기게 되는 데 이때 가격 … 더 읽기
우리나라의 주거지 상황이 다양한데 반지하 주택은 주거지로서 그렇게 좋지는 않은 것이 사실입니다. 장마 시즌 비가 많이 왔을 때 반지하 집에서 침수가 발생하면서 좋지 않은 일들이 발생하는등 심각한 문제도 있기 때문에 반지하 주택은 주의해야할 주거지 상황입니다. 사실 지하방에서 살기 좋지 않다는 것은 누구나 알고 있고 한번즘 반지하 집에서 살아본 사람이라면 피부로 와닿을 이야기 입니다. 반지하 방에서는 … 더 읽기
요즘 많은 분들께서 아파트에 주거하고 계신데 특히 저층을 선호하시는 분들도 많습니다. 주로 나이 드신 분이나 혹은 거동이 불편한 분들 그리고 앞전에 지진이 자주 발생했을 때 저층의 인기가 좋았던 적이 있었습니다. 고층 아파트에서 지진 나는 경우 엄청나게 무서웠던 기억이 지금도 생생합니다. 이런 다양한 이유로 아파트의 저층을 선호하시는 경우도 많고 특히 자신의 상황에 따라서 아파트 고층이나 중층 … 더 읽기