요즘 1인 가구가 늘어나고 있고 결혼을 해도 자녀 1명 혹은 자녀가 없는 경우도 상당히 많아지고 있습니다. 이런 상황에서 주거지의 경우에도 작은 평수 소형아파트의 인기가 좋아지고 있는 것 같습니다. 특히 임대와 투자를 목적으로 소형아파트를 찾는 사람들도 많아지고 있는 것이 사실 입니다. 요즘은 전세금도 상당히 높고 금리도 높고 전세자금 대출의 경우에도 쉽지 않아서 월세를 찾는 사람들이 많은데 부담이 적은 작은 평수의 소형아파트 찾는 경우가 많은 것도 인기의 원인이라고 할 수 있을 것 같습니다. 뭐든 영원한 것은 없는 것 같고 사실 1인 가구가 많아지고 있는 요즘 작은 평수의 소형아파트가 인기가 좋아지는 것은 당연한 결과라고 할 수 있을 것 같습니다.
작은 평소, 소형 아파트 인기가 좋아진 이유
1인 가구의 증가
얼마되지 않은 과거에는 대형 평형의 아파트가 부의 상징에다 가족수도 많아서 대형평수 혹은 국민평형이 인기가 가장 많았습니다. 가족이 많으면 당연히 넓은 아파트에서 화장실도 많은곳 그리고 넓은 거실 각 방에서 한명씩 지내는 넓은 평소 당연히 선호되었습니다. 하지만 이제 가족의 수도 적고 특히 1인 가구가 급속히 늘어나고 있는 상황이기 때문에 적은 평형대의 아파트에서 충분히 살아가는데 더 편리하고 안정적인 삶을 살 수 있습니다. 현재 상황으로 소평 아파트의 인기가 좋을 수 밖에 없는 상황입니다.
작은 가족수
이제 결혼을 하지 않는 젊은 층들이 정말 많아졌습니다. 선택의 문제이기 때문에 기성세대들이 어떻게 해줄 수 있는것도 없고 행복의 기준이 많이 달라졌기 때문에 결혼하지 않는 삶을 뭐라고 할 수도 없습니다. 또한 결혼을 한다고 해도 맞벌이로 돈을 많이 번다고 해도 아이를 낳지 않는 딩크족 들의 숫자도 무시 못할 정도로 많은 세상입니다. 결국 결혼을 하더라도 가족수가 두명에서 아이 한명에 세명 정도가 일반적이고 어쩌다가 정말 네명 정도 입니다. 사실 세명 정도의 가족이라면 소형아파트 살아가는데 정말 아무 문제 없이 큰평형이 필요 없는 상황이니 소형 아파트가 선호 될 수 밖에 없는 현실입니다.
저렴한 소형 아파트
소형 아파트의 경우에 큰 평형의 아파트에 비해서 훨씬 저렴합니다. 아파트 매매 금액이 정말 직장인들의 경우에는 평생 벌어도 정상적으로 매수하기에는 너무 힘든 상황입니다. 차라리 나름대로 안정적으로 소형평형대의 소형 아파트부터 먼저 매수 하고 봐야 미래를 안정적으로 설계할 수 있습니다. 이후에 큰평수로 옮겨 가는 경우가 있어도 우선은 저렴한 소형 아파트 부터 먼저 매수해야 이후를 도모 할 수 있습니다. 처음부터 큰 평형의 아파트를 매수하기에는 너무 큰 부담이기 때문에 작은 평수 아파트 부터 매수해서 안정적으로 계단식으로 업그레이드 가능합니다.
귀해진 작은 평수의 아파트
얼마전 가족수가 많았던 과거에는 대부분 국민평형인 34평 매수가 목표여서 대부분 평형대가 국민평형으로 공급이 많았습니다. 그러다 보니 이제 작은 평형의 아파트가 상대적으로 많이 부족한 상황이 되었습니다. 귀해진 만큼 찾는 사람들이 많아지면서 인기가 좋아진 것으로 보여집니다. 작은 평수의 아파트를 살려고 하는 경쟁이 되면서 더 많이 원하게 되고 따라서 구하기 더 힘들어 지게 된 것 입니다.
저렴한 관리비
이제는 모든 것을 합리적으로 아끼고 저렴하게 생활해야 하는데 평수가 적은 만큼 관리비도 큰 평수에 비해서 저렴합니다. 또한 난방비도 저렴하고 냉방비도 적게 들어 갑니다. 청소하는데도 공간이 작으므로 더 쉽고 간편합니다. 인테리어 비용도 적게 들어가고 작은 가족들 함께 아기자기 모여서 살기에 더 좋습니다. 무리하지 않고 살기에 상당한 만족감이 있습니다.
임대와 투자
가족수가 줄어들고 1인 가구가 늘어나면서 임대와 투자 방법으르도 소형아파트가 인기가 좋아지고 있습니다. 요즘은 전세 대신 월세로 전환하고자 하는 임대업자들도 상당히 많아지고 있으며 임대와 투자용으로 소형아파트가 많은 선택을 받고 있습니다. 중대형 아파트에 대한 관심은 줄어들었으며 작은 면적의 소형 아파트가 인기를 얻고 있는 상황인데 최근에 전용면적 60㎡ 이하의 소형 아파트가 인기를 얻고 있으며 소형 아파트는 공동주택이지만 비교적 적은 금액으로 투자할 수 있으며 소액 투자형 부동산이라고 할 수 있습니다.
작은 평수 아파트 인기가 좋아진 이유 마무리
1인 2인 가구가 많아지고 또한 수요는 많아졌는데 공급이 많지 않기 때문입니다. 이제는 시세차익까지 노릴 수 있는 조건이 되었다고 할 수 있는 상황입니다. 기존아파트 거래도 소형이 좋아지고 있으며 신규분양단지에서도 소형평형에 대한 선호도는 증가하고 있는 상황입니다.
또한 소형 아파트의 경우 수요는 늘었는데 반해 공급은 아직 부족한 현상이 나타나고 있으며 실제 주변에는 혼자 사는 싱글 남녀 뿐 만 아니라 육아와 경제적 부담으로 인해 딩크족을 선언하는 분들도 실제로 많은 요즘 입니다.
앞으로도 사실 가구당 구성원수가 계속 줄어들고 있기 때문에 소형 아파트 선호 현상은 지속될 수 있을 것으로 생각되며 실제로 작은 평수라고 하더라도 요즘은 발코니 확장이 거의 기본이라서 과거의 작은 평형보다는 훨씬 공간활용도가 높은 장점도 있습니다.