우리나라에서 많은 분들이 목표로 하고 있는 것 중의 하나가 내집마련 이라고 할 수 있을 것 입니다. 현재 국민의 절반이 무주택 이며 먹고 살기에도 급급한 분들이 많고 내집마련의 꿈이 쉽지 않은 것이 현실이기도 합니다. 하지만 그래도 지속적으로 걔획성있게 성과 있는 노력을 통해서 내집마련의 꿈을 결국에는 실현해야 할 것 입니다. 실제로 많은 분들이 어려움 속에서 꾸준한 노력과 자기계발을 통해서 자신의 가치를 높이고 저축과 재테크를 통해 오랜동안 노력을 하고 결국에는 내집마련의 꿈을 이루게 된 경우들이 상당히 많은것이 사실입니다. 남탓 하거나 집값탓, 제도 탓 이런 거 하다가 그냥 허송 세월 보내는 것보다는 자신만의 전략과 실천을 통해서 내집 마련의 꿈을 이루는게 훨씬 가치 있어 보입니다. 아래 글에서 서민들이 내집마련을 할 수 있는 계획과 실현방법들에 대해서 알아보겠습니다.
서민 내집마련 방법과 실천사항
내집마련의 각오와 실천
시대가 너무 각박해지고 있고 빈부격차가 심해지면서 내집마련 결혼 뭐 이런 거 경제적인 사항에서 어려움을 겪다 보니 거의 포기하는 경우들도 있는데 그러지 마시고 주변을 차분히 정리하시면서 새로운 각오로 하고 싶은거 조금 참으면서 일단 경제적인 부분 해결하시는 방법을 계획해보시고 나머지도 시간의 경과와 함께 이겨나갈 수 있을 것 입니다. 사실 내집마련의 경우에도 가장 먼저 실천하기 쉬운거 부터 차츰 시작하시면서 점차적으로 계획과 실천을 이어나가시다 보면 어느듯 내집마련이 가까워 오고 결국 실현할 수 있게 됩니다. 어떤 일이든 목표가 있으며 작은것 부터 실천해나가시면 됩니다.
청약종합저축 가입
내집 마련의 위한 방법으로 가장 먼저 청약종합저축에 가입하시는 것 부터 실천하시면 됩니다. 어려운거 아니고 한달에 최소 2만원에서 최대 50만원까지 납부 할 수 있으며 주택청약권이 주어지는 상품 입니다. 납부한 총액이 1,500만원 도달 시 까지는 50만원 초과하여 자유적립 가능하며 국민주택, 민영주택 모든 주택 청약이 가능합니다. 가입대상국민인 개인(미성년자, 국내거주 재외동포 포함) 또는 외국인 거주자 전 금융기관에 걸쳐 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금, 청약저축 중 1인 1계좌만 가입이 가능하며 중도해지 이율중도해지 하는 경우, 별도 중도이율을 적용하지 않고 가입기간별 약정이율을 적용하며 세제혜택비과세종합저축 가입가능 (본인한도 내) 단, 가입일 직전 3개년도 과세기간 중 1회 이상 금융소득종합과세 대상자는 비과세 적용이 제한 됩니다. 청약순위는 주택의 최초 입주자모집공고일까지 발생되어야 청약이 가능합니다. 국민주택 1순위 자격은 가입 후 1년(수도권외 지역 6개월)이 지나고 월 납입금을 12회(수도권외 지역 6회)이상 납입한 경우 (단, 수도권 2년/24회, 그외 지역 1년/12회까지 시,도지사가 기간 및 회차 지정 가능) 민영주택 1순위의 경우에는 가입 후 1년(수도권외 지역 6개월)이 지나고 납입금액이 민영주택 청약예치기준금액 이상인 경우 (단, 수도권 2년, 그외 지역 1년까지 시,도지사가 기간 지정 가능) 단, 투기과열지구, 청약과열지역 주택 1순위 청약 시, 가입 후 2년 (국민주택인 경우 월 납입금 24회 이상 포함)이 지나야 하며, 법령에서 정한 제한사항에 해당하는 경우 청약자격이 제한됩니다.
경매로 내집마련 방법
경매로 내집마련을 하는 방법도 있는데 경매에 참석하기 위한 방법으로 권리 분석을 철저하게 진행해야 합니다. 최근에는 각종 경매 전문가 채널에서 세밀한 권리 분석 정보를 제공하는 경우들도 많은데 이런 부분들 제대로 이용하시는 것도 좋은 방법이며 경매에 참석하시면서 열심히 제대로 알아보셔야 할 것 입니다. 가장 신경 써야 할 부분은 임차인의 상황이라고할 수 있습니다. 임차인은 주택임대차보호법의 보호를 받고 있으며 경매로 낙찰 받은 사람으로부터도 보호 받을 수 있는 권리가 있습니다. 임차인이 있는 경매 물건의 경우에는권리 분석도 복잡해지고 낙찰 후에도 판단해야할 부분들이 상당히 많습니다. 채권과 채무 관계가 복잡한 강제경매보다 1금융권에서 신청한 임의경매부터 차근차근 접근해보는 것이 안전한 경매 방법이라고 할 수 있습니다. 일반적인 매매 거래에 비해서 낙찰에 따른 대금 지불을 빠르게 해야 하는 만큼 개인 유동성 관리에도 신중을 기해야할 부분들이 있습니다.
저축과 재테크 리스크 관리
내집마련을 위해서는 열심히 종잣돈을 모으기도 해야 하며 저축과 투자도 해야 하고 매년 정산도 해보셔야 할 것이며 특히 정부 지원프로그램등 다양한 부분들에 대해서 관심을 가지고 공부해야 할 것 입니다. 무엇보다 자기계발에 힘쓰시는 것이 가장 중요한 부분이기도 합니다. 기본적으로 남들 다하는 재테크도 열심히 하시고 은행의 안전한 저축상품들 꾸준히 넣어두시면서 준비를 해야 합니다. 안정적인 투자방법도 중요하기 때문에 원금 보장이 되는 상품들 부터 시작하시는것이 좋습니다.
내집 마련 혜택 알아보기
다양한 혜택들 알아보시는 것도 좋은 방법인데 서민층을 위한 주택 지원 프로그램들이 많이 있으며 해당되는 부분이 있는지 알아보시는 것도 좋습니다. 주택 매수를 위한 저리 대출, 보조금, 혹은 세제 혜택 등을 제공하는 경우들이 있으며 이런 부분들에 대해서 알아보시는 것이 유리합니다. 또한 저소득층 주택의 경우 지방 정부나 비영리 단체에서는 저소득층 가구를 위한 주택을 건설하고 분양 하기도 하기 때문에 이런 부분들 알아보시는 것도 좋은 방법 입니다. 이런 주택은 일반 주택에 비해서 보통 저렴한 가격으로 팔리는 경우가 많습니다. 또한 혜택을 받기 위한 방법으로 금융기관과 상담 하시는 것도 좋은 방법인데 은행이나 금융기관에 상담을 통해서 특별한 대출 상품이나 프로그램이 있을 수 있습니다. 주거 지역을 선택하실 때 주변 지역에 비해 저렴한 지역을 찾아보는 것도 좋은 전략이며 중고 주택이나 경매 등을 통해 저렴하게 주택을 구할 수도 있습니다.
서민 내집마련 방법과 실천사항 마무리
내집 마련이 결코 쉬운 것이 아니며 특히 경제적인 어려움이 상당할 수 있는 부분인데 그렇지만 포기하고 그냥 가만히 있을 수 없습니다. 일반 서민들이 빈손으로 출발해서 내집마련하고 경제적으로 성공을 거두는 일들 주위에도 많습니다. 이런 분들의 경우 꾸준히 노력하고 공부하고 자기계발에 힘쓰신 분들이 많습니다. 사실 어려움이 있을 때 그냥 가만히 있는 사람과 꾸준히 목표를 향해서 나가는 분들하고는 결과에서 엄청난 차이를 보입니다.
내집 마련의 경우에도 마찬가지 열심히 노력하고 실천사항에 대해서 합리적으로 계획을 세우고 그 목표를 향해 꾸준히 노력하다보면 어느새 근처까지 가게 되는 것 입니다. 한순간에 모든것이 이루어지는 법은 없고 다양한 노력들 작은 것부터 시작해서 전문가 분들에게 조언을 구하고 은행의 상담도 받아보고 이렇게 함으로써 결국 큰 목표를 이루는 방법을 차근하게 실천해야 할 것입니다.